Rzeszów rośnie w górę: nowe wieżowce i osiedla, które zmienią panoramę miasta
Rzeszów od lat należy do najszybciej rozwijających się miast w Polsce, a teraz widać to także w jego panoramie. Deweloperzy coraz częściej stawiają na budynki wysokie, a kolejne projekty trafiają do urzędów. Sprawdzamy, co już powstaje, co jest w przygotowaniu i co to oznacza dla kupujących i lokalnego biznesu.
Olszynki Park: rekord Polski
Symbolem nowego Rzeszowa jest Olszynki Park nad Wisłokiem. Wyższa wieża kompleksu ma 41 kondygnacji i z iglicą mierzy 220,67 m. To najwyższy budynek mieszkalny w Polsce, wyższy od wrocławskiej Sky Tower (212 m) i warszawskiej Złotej 44 (192 m).
Pierwotnie wieża miała mieć 161 m, ale deweloper Apklan zmienił projekt w trakcie budowy. Kompleks liczy 292 apartamenty, a w części usługowej przewidziano m.in. basen, strefę SPA, fitness, restauracje i kawiarnie.
Inwestycje w skrócie
| Inwestycja | Lokalizacja | Skala | Etap |
|---|---|---|---|
| Osiedle przy al. Wyzwolenia | Staromieście | 756 mieszkań, wieża 55 m | wniosek o ustalenie lokalizacji (2026) |
| Hetmańska City Park | ul. Hetmańska, przy bulwarach nad Wisłokiem | wieżowiec mieszkalny | pozwolenie na budowę ze stycznia 2026 |
| Lwowska 33 (Vispro Pobitno) | Pobitno | 17 pięter, 214 mieszkań | w budowie |
Staromieście: 756 mieszkań w miejscu bazy transportowej
Największy z nowych projektów dotyczy terenu dawnej bazy transportowej i stacji paliw przy al. Wyzwolenia i ul. Towarowej. Spółka Omega Pilzno Development planuje tu trzy budynki z 756 mieszkaniami, garażami i terenami zielonymi. Dominantą ma być 55-metrowa wieża, a projekt przygotowała pracownia Loesch+Partnerzy.
Inwestor złożył wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej 31 sierpnia 2026 r. i uzupełnił go 2 października. To dopiero projekt koncepcyjny, więc termin rozpoczęcia budowy nie jest jeszcze przesądzony.
Hetmańska City Park: kolejna wieża nad Wisłokiem
Rzeszowska firma Citydevelopment, znana z kompleksu Capital Towers, przygotowuje wieżowiec Hetmańska City Park. Stanie przy ul. Hetmańskiej, za skrzyżowaniem z al. Powstańców Warszawy, w sąsiedztwie bulwarów nad Wisłokiem.
Inwestor uzyskał pozwolenie na budowę w styczniu 2026 r. Zapowiadał rozpoczęcie prac około września 2026 r. i zakończenie na przełomie 2028 i 2029 roku.
Lwowska 33: 17 pięter na Pobitnie
Na Pobitnie, u zbiegu ul. Lwowskiej i al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego, rośnie 17-piętrowy budynek mieszkalno-usługowy. Powstanie w nim 214 mieszkań o powierzchni od 42 do 140 m², 5 lokali usługowych na parterze i 14 lokali biurowych. Budynek będzie miał wewnętrzny dziedziniec i wielopoziomowy garaż podziemny. Latem 2026 r. budowa była zaawansowana mniej więcej w połowie.
Co to oznacza dla kupujących i biznesu
Więcej wyboru w centrum. Wysoka zabudowa pozwala budować mieszkania bliżej centrum, zamiast wyłącznie na obrzeżach i w gminach ościennych.
Lokale usługowe na parterach. Nowe budynki mieszkalne coraz częściej mają lokale handlowe, gastronomiczne i biurowe. To szansa dla lokalnych firm, które szukają miejsca blisko klientów.
Rynek najmu. Wieżowce przyciągają inwestorów kupujących mieszkania pod wynajem. Rzeszów ma silny popyt ze strony studentów i pracowników firm z branży lotniczej i IT.
Nowe tereny nad rzeką. Kolejne inwestycje wzdłuż Wisłoka stopniowo „otwierają” miasto na rzekę, co podnosi atrakcyjność tych okolic.
Podsumowanie
Rzeszów rośnie nie tylko liczbą mieszkańców i firm, ale też dosłownie w górę. Część projektów jest dopiero na etapie dokumentów, więc warto śledzić kolejne decyzje urzędów. Jedno jest pewne: panorama miasta za kilka lat będzie wyglądać zupełnie inaczej niż dziś.
Źródła: Property Design – kompleks z 55-metrową wieżą · Rzeszów News – osiedle na Staromieściu · Nowiny24 – Hetmańska City Park · Nowiny24 – wieżowiec Pobitno · kb.pl – Olszynki Park · whiteMAD – Olszynki Park
